天才一秒记住【狂风中文网】地址：https://www.kfzw.net
如果只有80的铺子被划进商圈，她们也会挣大钱。
50铺子进商圈，她们依然不亏。
除非出现极少商铺或者一个也没有进入商圈，盈利小于投入，她们才会大亏。
但即使最亏的程度，也不过是把她们手头上的存款资金亏掉，从头再来。
她们还有烧烤店和早点作为底气，即便手头上的存款都没了，她们不会一下子变穷，更不会负债累累。
相比较贷款几百万进行高投入低命中率的情况好太多了。
谢知棠笑了笑：“怎么感觉像是投资基金？”
买回来n个“铺子”
基金，基金大涨，她们挣钱，基金大跌，她们亏掉本金。
辛歌泠却不太认同：“基金大涨我们只能抛售赚差价，但是铺子身价大涨，我们除了涨租转让出去还有更多的可能性。”
谢知棠：“比如呢？”
辛歌泠抵唇：“比如我们可以把位置极好的铺子留做己用，进行别的商业活动。”
甚至还可以赶跑竞争者，只要后面铺子身价有涨，哪怕只有一点点涨幅，而商圈形成后，聚集人流所带来的潜力却是无限的。
谢知棠懂她的意思，“我们现在是不是要开始大量租铺子了？”
辛歌泠拿来圆珠笔，在上面圈出几个圈层，“没错，为了防止我们主观目光太差，都选到不好的铺子，我们现在要根据现有的格局，以人流量和地段为指标，划分出人流量区域，不同的人流量区域我们都要有铺子，也就是——所有鸡蛋不能放在一个篮子里的意思。”
这个操作也叫铺货，只是铺的是一种叫“铺子”
的货。
谢知棠点头：“还有要注意的吗姐姐？”
辛歌泠思考片刻，她们肯定会分头行动，两个人一起效率太低了。
她给她提出可能会出现的坑。
“我们签的合同一定是商业租约，年限尽量长，三年、五年、十五年、二十年都可以。
其次，条款里一定要允许转租，不允许转租铺子就会砸在手里。
第三，我们必须百分百确定产权人是不是和我们签合同的人，但凡对方拿不出房产证，对不上身份证，我们都不要。
第四，明确房租逐年递增几个点，因为有的房东会在未来狮子大开口大涨租金。
第五，合约里要允许从事商业活动，这五个点是最重要的，其余注意事项我们也要警惕，等会我们慢慢讨论。
。”
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！