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齐幼杉的任务是兼职跑货源，赵建负责招商和今后的商场管理，罗婷自己只管处理公共关系，而政策调研室的干将便居于幕后，杜柯之给这家小公司起名叫做“安泰发展公司”
，希望它能够太太平平地招财进宝。
罗婷却觉得自己在办儿时过家家的游戏，因为她确实对商业一窍不通，只得聚精会神地去听那三个男人商议经营大计。
“我反驳你也没有用。
江都市确实有不少口岸被搞‘歪’了！”
赵建笑了笑，说，“但我很有信心搞好管理。
我也相信，由我承包的商场将在此地名噪一时。”
在此之前，赵建正是本市最大的百货公司的商场部经理。
他说的那个充满地方特色的“歪”
字，则含有不地道和不正经的意思。
“哼！
只怕盛名之下，其实难副！”
齐幼杉还在发表对这口岸的不满，“你们看，熙熙攘攘的人流只包围着我们身下这块商业区，并且在这家百货公司门前形成大回环，很少有人越过马路到省歌舞团那一边去。
因此，这新建的商场极有可能是假口岸。”
“什么是假口岸？”
罗婷到底忍不住发问了。
赵建瞟了她一眼，内行地说：“有些口岸表面上很红火，事实上东西却卖不出去。
顾客只是来挑拣一番，选选看看，并不真正掏出钱来。
这多半是由于商品质量或内部管理所致。
还有的口岸处于商业中心地段，却因为停车不方便，或其他环境原因，致使顾客不人其门购物。
这就是外部环境所造成的了。
遇到前一类的假口岸，还可以去改造它，遇到后一类便谁都无计可施了。”
杜柯之在酷热的阳光下跑了一上午，这会儿惬意地喝去两碗茶，才来发表意见：“总之，顾客心理和市场营销既有规律和经验可循，又有捉摸不定与无法比拟之处。
因此，今天我们还要再做一次可行性分析。”
“无论怎样，我对这个新商场充满了信心。”
赵建又挥臂指了指两旁的商店铺面，“这个地方的柜台全能租出去！
我对底楼的那一层毫不担心，问题在于二楼。
本市的顾客都太懒，没有上楼购物的习惯。”
“你放心。”
杜柯之开导说，“我将劝叶家驹安上自动电梯。
这种吸引人的新玩艺儿连你们国营商场都还没有吧？商场的利益对于江天公司来说更为重要，我的意见，家驹不会不听。”
“好！”
赵建满意地一拍大腿，眼珠子转了两圈，又问，“工商方面对租赁柜台有严格的规定，本市的营业口岸，一平方米不得超过月租金五十元，并且还不许二房东转租。
叶老板对此有何打算？”
杜柯之正色道：“我们将出示由江天公司盖章的正式租柜合同，以商场所有者的名义对外收银。
预计除了几家国营大户外，余下一半都是个体商家承租，在现金交易中很容易截留利润。
这点我和家驹另有君子协议，难道你们还信不过我？”
赵建立刻心领神会。
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