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可对资本市场而言，这是实打实的利空。
大规模公屋入市，势必挤压商品房刚性需求；
地产商靠住宅开发赚利润的空间，被大幅收窄。
消息发布当天，港股地产板块集体跳空低开。
几乎所有地产股同步下挫，无一例外。
跌幅却明显两极分化：
主营纯住宅开发的企业，股价断崖式下跌；
持有大量商业物业、写字楼、购物中心的企业，波动平缓许多。
地产板块一震，拖累恒指连日走弱。
开年资本市场的火药味，一下就浓了起来。
二月十日，第二颗炸弹落地。
市值八十五点九亿港元的晨星酒店管理集团，
召开全球发布会，宣布重大并购：
以定向增发新股方式，零现金收购香格里拉酒店集团。
交割完成后，公司正式更名为“晨星香格里拉酒店集团”
。
整合双方全部高端酒店资产、运营体系、全球销售网络，
坐稳亚洲最大高端酒店集团位置。
这是香江酒店业史上规模最大的一次并购，
也是亚洲高端酒店格局的一次重写。
市场再次看清……秦迪手里的牌，不止一张，而且越打越厚。
舆论余温未散，第三记重击接踵而至。
二月十四日，港府联合香江晨星证券，召开联合发布会，
一次性官宣两项核心合作，震动整个资本圈。
第一项，关乎全港交通命脉。
运营多年的香江地铁公司，
港府确认以七亿港元作价，整体转让予晨星证券；
其账面二十八点四亿港元债务，同步移交承接。
第二项，同样牵动全城神经。
联通港深两地的九广铁路公司，
以两亿港元作价，整体转让给晨星证券；
公司四点七亿港元负债，一并随资产交割转移。
两大公共交通主体接连易主。
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