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征地补偿、流民安置、物料供应、人员管理……千头万绪。
“太师辛苦。”
一个爽朗的声音响起。
沈万三胖乎乎的身影出现在门口，身后还跟着几个伙计，抬着两个大箱子。
“沈尚书？”
邹普胜起身，“你怎么来了？”
“给太师送宝来了。”
沈万三笑道，示意伙计打开箱子。
第一个箱子里，是一个巨大的木制模型——正是信阳新城的微缩版！
街道、坊市、宫阙、城墙，栩栩如生，连街灯、排水口都做了出来。
邹普胜眼睛一亮：“这是……”
“李尚书派人日夜赶工做的。”
沈万三得意道，“有了这个，给那些商人、世家讲解规划，就直观多了。”
第二个箱子里，是一摞摞印刷精美的图册。
“新城地块分区图。”
沈万三抽出一本，“每块地编号、面积、位置、规划用途，都标得清清楚楚。
我已经让人加印了五千份，准备发往全国各地。”
邹普胜翻看图册，越看越惊：“沈尚书，这……地块都标了价？”
“预估价。”
沈万三压低声音，“太师，我有个想法——咱们不必等全部规划完成再拍卖土地。
可以先预售！”
“预售？”
邹普胜不懂。
“就是先收钱，后给地。”
沈万三眼中闪着商人的精明，“比如这块商业核心区的地，咱们预估价值十万两。
现在开始预售，交一万两定金，可以锁定这块地。
等正式拍卖时，这人有优先购买权。
若他最终不买，定金不退；若买，定金抵货款。”
邹普胜倒吸一口凉气：“这……这不是空手套白狼？”
“怎么能叫空套？”
沈万三正色，“这是提前锁定客户，回笼资金！
太师您想，工程启动需要钱，流民工钱需要钱，采购物料需要钱——钱从哪儿来？靠国库那点银子，够干什么？预售一回，至少能收几百万两定金！”
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