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他说到这里，端起酒杯抿了一口。
“但地产和热力不一样。”
“热力停了，十万人挨冻，锅是现成的。”
“房子这事，长，杂，扯皮空间大。”
田磊立刻点头。
“对，教育配套这种东西，本来就没有谁敢写死，只要合同没写，纸面上就有回旋。”
蒋律师也接上。
“从法理上说，风险点确实主要在宣传材料和口头承诺。
合同正文对你们是有保护的。”
“现在关键不是认不认错，是怎么定性。”
吴万豪往后一靠。
“那你直说，现在最坏会怎么定？”
蒋律师推了推眼镜。
“第一种，普通民事纠纷。
销售夸大，企业管理不到位，行政处罚，加民事赔偿。”
“第二种，虚假宣传。
市场监管介入，罚款，停业整顿，退款压力会变大。”
“第三种，如果查出公司层面统一培训、统一授意，再叠加故意隐瞒关键事实，性质就危险了。”
田磊听到这儿，忍不住问：“危险到哪一步？”
蒋律师没绕。
“看证据。”
“如果只是营销层面过火，还能往管理责任上压。”
“如果录音、邮件、培训资料都齐，那就不是几个销售的事。”
吴万豪眼神动了一下，但很快又压住了。
“培训资料，售楼部里确实有。”
田磊忙道：“但那都是行业常规话术，不会写得太死。”
蒋律师抬头看了他一眼。
“常规不常规，不是你说了算，是看谁来解释。”
包间里静了几秒。
韩世荣这时候才慢悠悠放下茶杯。
“你们别先把自己吓住。”
“楚天河手硬，这是大家都知道的。”
“但他再硬，也要顾大局。”
吴万豪看向他。
“韩老，您说。”
韩世荣手指轻轻敲着桌面。
“楼市现在什么样，你们都明白。”
“市里不可能真把一个大盘说掐就掐。”
“东城名郡不是只有这一批家长，还有施工单位、材料商、银行按揭、后面几百套没卖出去的房。”
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