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上午十一点四十，杭城到了。
三个小时的大巴上，姜世霆的雪饼吃完了三袋，苏航天和姜若水的账本也算完了两遍。
出站口，丁磊的司机已经举着牌子等了。
丁磊没亲自来接，电话里说在网易杭城分部处理施工的事，让司机先拉人去暂时租用的办公室碰头。
车上，苏航天靠着后座闭了会儿眼，脑子里转的全是江淮高速的事。
上辈子，这条路的消息1999年国庆节公布，沿线城郊民房价格两个月涨了十倍。
他亲眼看过那些原价三五万的破房子，在消息落地当天被炒到二三十万一套。
这种级别的信息差红利，一辈子能碰上一回就算走了大运。
他仔细想来，还真不止一回。
十二点刚过，三人到了网易杭城分部。
此时的办公楼还在装修，大楼外立面的玻璃幕墙装了一半，楼道里到处是电线和水泥灰。
丁磊便在公司旁边临时征用了一栋三层小楼，二楼的总经理办公室里就一张折叠桌、四把椅子，桌上铺着一张区域地图。
“来了？快坐。”
丁磊从桌后站起来，推了推眼镜，脸上的笑容比上次见面时舒展了不少。
教辅业务的现金流跑通之后，这个人整个人的状态都变了，肩膀不缩了，说话声也大了半号。
寒暄了两句，苏航天直入正题。
他弯腰在地图上画了一个圈。
“这片区域，锦湖花园西北方向，城郊结合部，大概一百三十到一百五十套民房，目前均价三到五万一套。”
丁磊凑过来看了一眼，皱了下眉。
“城郊？这地方连个像样的路都没有，你看中个什么？”
“路马上就有了。”
苏航天拿笔在地图上从省城方向画了一条线，笔直插到江市，在那片灰色区域的正中间戳了一个点。
“江淮高速，今年国庆前后会公布建设方案，互通出入口就落在这。”
丁磊的手指停在地图上没收回来。
“你怎么知道？”
苏航天抬眼看了他一下。
“丁总，我的预感很准，就像519行情那样。”
丁磊没接话。
519行情，苏航天提前预判精准逃顶的事，他已经从不同人嘴里验证了。
那些亲历者或者见证者提到这个少年，无一不伏地佩服，他们说苏航天谈论的股票仿佛会听话，会涨就涨，说会崩就崩，从来没走过眼。
“消息一旦公布，这片房子的价格直接上天。”
苏航天在那个圈上写了一个数字：10x。
“十倍？”
丁磊的声音明显拔高了。
“保守估计而已，”
苏航天卡了一下，迅速改口，“前段时间我在网上看到有高手分享类似的案例，政策利好叠加交通枢纽效应，十倍是打底的。”
姜若水在旁边翻开账本，把她在车上算好的数据推过去。
“按均价四万一套收购一百多套其中的百分之八十，总投入约三百五十万，再加上税费和人工成本不超过四百万。
如果十月初消息落地，单套增值至少到二十万以上，总回报一千六百万上下，扣除税费和交易成本，净利润保底一千两百万以上！”
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