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沈津翻开笔记本。
阮卿站起身，走到讲台位置。
台下坐着三个人：阮辞，沈津，小李。
她定了定神，开始讲述。
“本次汇报分为三个部分。
第一部分，建筑历史价值评估。
第二部分，现状技术分析。
第三部分，改造原则与初步建议。”
她的声音平稳清晰。
讲历史价值时，她展示了老照片和现场对比，分析了建筑风格特征，指出了有保留价值的元素。
沈津听得很认真，偶尔在笔记本上记着什么。
阮辞的目光一直落在阮卿身上，偶尔看向屏幕。
第一部分讲完，用了二十分钟。
阮卿看向阮辞，阮辞点点头，起身接替。
第二部分技术性更强。
阮辞讲结构问题，讲材料老化，讲安全隐患。
她用语专业，但解释得很清楚，即使非专业人士也能听懂。
沈津的问题开始多起来。
“这个墙体加固的方案，工期需要多久？”
“大约四周。
但必须等楼内其他拆除工作完成后才能进行。”
“水电管线全部更换，会影响建筑结构吗？”
“不会。
我们会采用明管敷设，尽量不破坏原有墙体。”
“预算这里，你们估计三千五到四千万。
但我们的上限是三千万。”
阮辞停顿了一下。
“三千万可以做，但必须简化一些部分。
比如老门窗的保留比例降低，用新材料替代。
比如部分装饰性元素可以简化。”
“简化到什么程度？”
阮辞调出几张对比图。
“这是完全保留的效果。
这是简化后的效果。
差别主要在细节上。”
沈津仔细看着屏幕，手指在桌面上轻轻敲击。
“我想保留原汁原味。”
她说，“但预算确实有限。
有没有折中方案？”
“有。”
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