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吴志杰带着陆逸明去看了房，看过之后，陆逸明心中却是不太满意的，觉得这里的房子，其产品在户型、装修等方面都属于新加坡“组屋”
级别的，还称不上真正的豪宅。
所谓的组屋，就是指的工薪阶层住宅。
普通人住着是够了，但陆逸明显然在这方面有更多的需求。
不说亲戚间的走访，偶尔要在家里宴请宾客什么，地方小了也施展不开啊。
看了一圈，吴志杰满怀期待地问道：“陆先生，你觉得怎么样？”
要是陆逸明点头，在这里签上一单，他可以拿一笔不菲的佣金。
陆逸明却是兴致缺缺，说道：“这里的房子，愿意为这个价格买账的人恐怕不多吧？”
吴志杰顿时露出苦恼的表情，叹息道：“唉，可不是嘛，我之前还以为这里的房子会很容易卖出去，结果接了这里好几个单子，现在一套都还没有成交。”
陆逸明不客气地说：“这里的房子，动辄上百万一套，能够买得起的人非富即贵，偏偏房子设计成组屋的样式。
你说，明明是工薪阶级的品位，却卖别墅的价，这就很矛盾。
你说会有人愿意买单吗？”
吴志杰听完也是一愣，随后恍然大悟：“有道理啊，我之前怎么没想到呢？”
有钱人想要的房子，一般是什么房子？
大别墅啊！
结果你用能盖一栋大别墅的钱，搞了一套公寓房出来，富豪愿意掏钱才有鬼了。
吴志杰顿时非常懊恼，说：“哎，我当初怎么就昏了头，答应接这里的单子呢？”
眼见陆逸明对仁恒滨江园这里的房子不感兴趣，吴志杰提议：“要不去其他的地方看看？”
陆逸明笑了笑，说：“不急，继续看看吧，如果不出意外的话，我打算在这里买几套房子。”
吴志杰有点搞不懂了，脱口而出道：“你不是觉得这里的房子功能设计有问题吗？”
陆逸明笑道：“我住可能会感觉有点问题，我不住不就好了吗？”
陆逸明这话说的，吴志杰更不懂了：“不是住的，那买来做什么？”
“投资啊。”
陆逸明一脸理所当然的语气，仁恒滨江园的名字，他现在终于有点印象了。
别看现在这里的房子爷爷不疼姥姥不爱，被各种嫌弃，可只要买入手里屯着，什么也不用干，过个两三年时间，就能赚上好几倍的利润。
2002年，被很多人看做是中海楼市的一个分水点。
这一年中海商品住宅平均成交价格从2001年每平米三千六，涨到了2003年的每平米五千元，涨幅高达40%。
其中有个楼盘表现尤为亮眼，它就是仁恒滨江园。
论住房品质，虽然仁恒很普通，但价格上却绝不认输，直接跟着形势提到了每平米两万元以上。
同时在营销方面也是下足了功夫。
陆逸明还记得自己当年出差时曾路过福州路，就看到过仁恒的巨型海报！
当然除了砸钱做广告提高品牌形象和知名度之外，仁恒的开发商还有过一波涨价去库存的“神操作”
。
那一年，在陆家嘴二手市场发生了“海量成交”
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