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红岩东京办公室。
他过来不久，泰华集团CEO陆觉也在李金玲的带领下走了进来。
“徐总。”
“过来坐。”
徐良招了招手。
两人坐下来后，按部就班的泡上茶水。
“在东瀛调研也有半年了，崇光·西武百货的品质怎么样？”
“至少一半都很差。
设计老旧，管线老化，停车位不足，绿化空间太少，缺乏艺术元素等等。
剩下的一半也有各式各样的问题，只是凸显的不太严重。”
徐良点了点头，对这种情况早有预料。
东瀛是一个在互联网都已经进入云时代的时候，仍然在玩磁盘存储的国家。
在这里到处都能感觉到深沉的暮气。
‘广场协议’，以及后来的房地产泡沫，彻底打断了东瀛的脊梁骨，再也没爬起来。
“说说你的整改计划。”
徐良。
“东京、大阪、横滨、名古屋之外的所有崇光·西武百货，不做扩建。
只进行内部改装。
新的动线规划，重新进行设计，增加更多的休闲和艺术空间。
在内容上，以我们在华夏打造的‘客隆购物中心’为模板，以家庭化购物和娱乐为主要卖点。
以超市、餐饮和儿童娱乐为主要形式。
追求成为周围3~5公里内的购物和娱乐中心。”
“东京、大阪、横滨、名古屋四座城市GDP都在千亿美元以上，同时拥有过两百万的城市人口，是巨大的消费市场。
针对这四座城市，我的想法是建设6~8座建筑面积在10万平以上的泰华广场。
我们现有的，位于四大城市的崇光·西武百货有一半不符合要求。
所以，我希望能通过收购合并地块，然后全盘推倒，投资新建。
如果地方足够大，我们就建‘泰华城’，如果不太够就建设‘泰华广场’。”
泰华集团的‘泰华城’和‘泰华广场’有着不同的区分。
前者建筑面积普遍在50万平米以上，饱含了购物中心、写字楼、高档公寓、酒店等业态。
后者往往只是大型购物中心夹杂一两种业态，有的干脆只是超大型购物中心。
“你的野心到是不小。”
徐良笑道。
“有您在背后给我撑腰，我可不就要大气点，不然不就给您丢人了吗。”
“行了，马屁就别拍了。
我原则上同意你的计划，但地产太烧钱，你可别一下子全给我上马。
要有计划，有步骤的完成崇光·西武百货的翻新和整合工作。”
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