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回观塘厂的路上。
陈秉文步履沉稳，心中盘算著接下来要做的重点工作。
高振海则显得有些沉默，目光不时瞟向身边比自己大不了多少却已如山岳般沉著的陈秉文。
就在不久前，当文哥平静地告诉他，那笔投入九龙仓股票、看似冒险的操作，最终竟斩获了两百多万港幣的纯利时，高振海感觉自己的心臟都快跳出胸腔了。
两百多万！
这数字如同一个炸雷在他脑海里轰鸣，让他头晕目眩，几乎站立不稳。
他亲眼见证了文哥如何运筹帷幄，在维园年宵七天搏出二十六万巨利，当时就觉得是天文数字。
可跟这股市里轻描淡写就翻出来的两百多万比起来，简直是小巫见大巫！
文哥的胆识、眼光和对时机的把握，再一次刷新了他的认知极限。
“文哥，”
高振海终於忍不住开口，声音带著一丝不易察觉的乾涩，但更多的是对那份巨额財富的敬畏，“长沙湾二十六万，观塘连厂带库七十万......九十六万港幣就这么花出去了。
这钱......”
他顿了顿，努力组织著语言。
他知道这钱是文哥赚的，是文哥的本事，但九十六万这个数字本身，依然庞大得让他心头髮紧。
“这钱花得......是不是太猛了点？虽然我知道股票赚了大钱，但这......这毕竟也是真金白银啊。”
他没有说出的是，这笔钱要是让他来管，恐怕连一个零头都不敢轻易动用。
陈秉文脚步未停，嘴角噙著一丝淡然却无比篤定的笑意，“阿海，帐不能只看表面的流水进出，要看到水面下的冰山。
买厂，不是消费，是投资，更是战略布局。
这笔钱不是花掉了，是变成了更值钱的东西，牢牢地压在了我们陈记食品的根子上。”
我以前......嗯，看过很多大公司的运作方式。”
陈秉文顿了顿，
“在资本眼里，一家实业的根基有多深，看的就是它资產负债表上的固定资產，尤其是土地和厂房。
它们不是冷冰冰的砖头水泥，而是能撬动十倍、百倍资源的槓桿！”
陈秉文的语气带上了一丝前世投行精英特有的篤定和解析力：
“首先，是融资能力。
银行肯借钱给谁？最优先的就是那些有实实在在土地厂房做抵押物的公司！
这就叫硬通货。
我们有了这两块地、两个厂，就像手握两张门票。
以后无论是扩大生產、研发新品，还是应对突发状况需要资金周转，去银行，我们能拿到的授信额度、谈下来的贷款利率，会比只有一堆租赁合同和流动餐车时强上几个层级。
这就叫有恆產者有恆信。”
“其次，是公司估值。
方会计师点破的就是这个。
租赁资產在报表上是使用权，是轻飘飘的。
而自有厂房是沉甸甸的所有权，是净资產！
评估公司价值时，这部分是实打实的加分项。
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