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“对，但也是机会。”
林自遥眼睛亮起来，“沈家守着那些黄金地段的老物业，年年亏损却不肯转型，为什么?”
“面子?”
“一部分是。
更重要的是，他们不懂。”
林自遥站起来，在白板上画了个简图，“他们还在用二十年前的零售思维——找好地段，装修得金碧辉煌，引进几个国际大牌，然后坐等收钱。
但现在的消费者要什么?体验、社交、个性化、便捷。
沈氏百货有什么?除了能买到东西，还有什么理由让人非去不可?”
周悦若有所思:“所以你打算……”
“做一个他们完全看不懂的东西。”
林自遥在白板上写下几个关键词:“沉浸式体验”
、“社交空间”
、“数据驱动”
、“线上线下一体化”
。
“还记得我们上个月投资的那家vr科技公司吗?还有那家做智能物流的创业公司?”
“记得。
但那些和百货商场有什么关系?”
“很快就有关系了。”
林自遥的笑容变得神秘，“我要在沈氏百货对面，开一家他们完全看不懂的‘未来商店’。
不是商场，是商店——一家店，但能提供二十七家百货公司的购物体验。”
周悦听得云里雾里，但莫名兴奋起来:“具体怎么操作?”
“首先，选址。”
林自遥调出电子地图，放大到沈氏百货在市中心最大旗舰店的位置，“这家店对面，那栋空置了三年的旧写字楼，我已经让团队在谈收购了。”
“等等，那栋楼我知道!产权复杂得要命，牵扯七八个业主，所以一直没人能动!”
“昨天下午四点，最后一户的转让合同已经签了。”
林自遥轻描淡写地说，“溢价30，现金全款。
现在那栋楼，姓林了。”
周悦张了张嘴，半天才发出声音:“你……你什么时候……”
“上周。”
林自遥眨眨眼，“顺便说，那些业主里有两个是沈氏的小股东。
他们卖楼的钱，正好补上沈氏集团这个季度的分红缺口。
有趣吧?”
“你这已经不是商业操作了，你这是在下棋!还是五步之外就算好杀招的那种!”
“才五步?”
林自遥挑眉，“太看不起我了。”
她继续在白板上勾画:“楼拿下来，三个月改造期。
一楼到三楼做沉浸式体验中心——不是摆几个vr眼镜就完事的那种。
我要的是全场景、全感官、可交互的购物体验。
你可以在虚拟试衣间试穿全球最新款的衣服，系统会根据你的身材数据自动调整尺码和版型;你可以‘走进’巴黎的香氛工坊，亲手参与调制独一无二的香水;你甚至可以‘瞬移’到北海道牧场，看着你要买的牛排是怎么被生产出来的……”
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