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第91章第九十一章：让人吃惊的战略眼光！
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第九十一章：让人吃惊的战略眼光！
佟韵正色道：
“小凡，高新区在城市西南，先不说这里。
城市南边和东南，为什么不是现在的发力方向？”
“南边？”
脑子里想着春都市2003年之后的发展方向，王不凡慢慢道：
“南边除了高速口，都是大野地……地皮倒是便宜，可没十年时间，根本发展不到那边去啊……”
“没有政府引导，去做城市发展方向上的引导和变化，南边，起不来。”
“产业和人口的引流，包括基本的配套，这些不是地产商能做的事情，必须要有政府带头来做。”
顿了顿，王不凡继续道：
“但是现在政府卖地的情况来看，可以卖的地方多了，比那边野地价钱好的地方更多！
怕是十年时间，也轮不上那边吧……”
“对咱们来说，虽然现在能以极其便宜的价格入手地皮，但是流转周期以十年计，沉降成本太高了，根本不可能去做。”
“香港那边的李家，倒是玩儿得起这种方式，可咱们不行。”
夏远达慢慢点着头，伸手过去在城市东南的区域一点：
“那这边呢？这是全春都市，自然环境最好的区域！”
王不凡看着地图上那片有着大片空白的区域，皱眉道：
“这里有全亚洲最大的人工林带，有最好的空气，有山景、水景。”
“自然环境确实最好，是其它地方无法复制的条件。”
“可是也正因为如此，这地方，政府规划上，只会作为高端住宅区，还有就是大学城。”
“这区域里面没有产业，所以也就没有大量的带有硬性涌入需求的目标消费群。”
“不是产业聚集地，单纯作为住宅区，距离其他区域的距离，就太远了。
出行，就成了个最大的问题，这是硬伤。”
“夏叔，佟婶，你们家的别墅就在这个区域。
在出行这一块的问题，你们应该最清楚。”
“你们家里有司机，从居住地点到公司这里，路况不好的话，得要一个半小时左右吧？”
夏远达点点头：“早晚高峰和冬季下雪之后，都得用上这么久的时间。”
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