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【租务管理】经验贴，从上一个租客退租到重新租出，仅四天时间，怎么做到的？
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我的一个投资房2024年2月23日退租，2月25日第一次开放，2月27日租客签约，前后只花了四天时间，是怎么做到的？
本文将详细讲。
更好的消息是，新的租客从3月4日起租，从上一个租客退租到新租客入住，只空置了一周。
并且租金从上一个租客的1200每周上涨到1600每周，每周增加了400澳币的租金，一年多了两万澳币。
经验分享如下：
在收到退租消息后就开始招租
收到租客要退租的通知后，就开始打广告，免费的渠道有gumtree，如果该区可以招到华人租客或者在华人区可以在今日悉尼招租。
注意，不是租客搬走后再招租，而是收到租客要退租的通知后就开始招租。
每当有咨询，需要记下他们的姓名，手机号码，打算入住时间，是家庭还是几个朋友合租等细节。
当到第一次开放时，短信通知他们来看房。
多种渠道打广告，广告成本其实非常低
很多中介会收你300到350澳币在domaie上打广告，其实你可以以更低的成本和更多的渠道来打广告，包括主流媒体。
以后我会在课上讲。
发动房源所在区的人脉帮你推荐租客
如果你刚好发现有人住在所买投资房附近，一定要请他帮你推荐潜在租客，不一定管用，但不排除这种可能性。
一定要给推荐人奖励，常见的奖励是一周房钱。
请一定要主动说出奖励方案，最后用文字说明，不要不好意思。
我一月份出租的另外一个house就是通过这个渠道获客的。
收到退租消息后就要考虑要完成哪些修理，并在退租前完成报价
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