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他念出这两个字，尾音拖得极轻，像情人间的呢喃，却又带着一丝冰凉的玩味，“理念很好。”
温晨面上却不动声色，安静地等待下文。
“但默盛投的是一个商业项目，不是一个艺术品。”
顾默珩的语气骤然上升，带着公事公办的锐利，“你方案里，开放式街区占总建筑面积的百分之十八，空中庭院占百分之七。
这百分之二十五的黄金区域，回报率要怎么保证？”
果然。
和昨天那个李总监如出一辙的刁难。
只是从顾默珩嘴里说出来，压迫感强了百倍。
温晨推了推鼻梁上的金丝眼镜，镜片后的眼眸平静无波。
“顾总，这是我的测算模型。”
他将面前的一份文件朝顾默珩推去，“开放空间带来的体验感和社交属性，预计能将整体客流提升百分之三十，顾客平均停留时间延长四十分钟。
这部分隐性价值，会直接体现在核心商铺的租金溢价和整体商业价值上。”
他的声音清润冷静，对于每一个数据都熟稔于心。
顾默珩翻开文件，修长的手指划过密密麻麻的数据和图表，他看得极快，几乎是扫视。
然后抬首，他的视线在温晨脸上停留了两秒，那双深不见底的眼眸里情绪不明，然后将随身带来的一份文件推到桌子中央，“这是默盛法务部对项目合同的补充条款，你看一下。”
只有他自己知道，桌下的左手，指尖冰凉，早已悄然紧握。
温晨垂眸，拿起那份文件。
才翻开第一页，他的指尖就顿住。
苛刻。
不，这已经超越了苛刻的范畴。
从材料供应商的指定，到施工进度的监管，再到后期宣传的介入……默盛资本的要求几乎渗透到了项目的每一个细节。
这已经远远超出了一个投资方该有的界限。
“顾总，”
温晨合上文件，抬眸直视他，镜片后的目光平静而锐利，“这份补充协议，似乎更像一份……收购方案。”
他说的委婉。
顾默珩身子微微后靠，陷进柔软的沙发里，双腿交叠，姿态从容得像一个君临天下的王。
“温设计师，”
他薄唇微启，吐出的字眼带着冰冷的质感，敲打在温晨的耳膜上，“‘归巢’的体量，远超你工作室以往承接的任何项目。
默盛需要确保投资回报的万无一失。”
温晨的唇角勾起一抹极淡的弧度，像是讥诮，又像是自嘲。
“所以，顾总这是不相信我的专业能力？”
“我相信你的能力，”
顾默珩的目光落在他手中那份凝聚了无数心血的图纸上，语气却毫无温度，“但我更相信数据和流程。
你的‘情怀’很动人，但情怀不能当饭吃，更不能变现。
默盛投的是真金白银，不是虚无缥缈的故事。”
温晨放在桌下的手，无声地攥紧，指甲深深陷入掌心，带来一丝刺痛的清醒。
“顾总的顾虑我明白。
关于供应商，我们可以提供三家备选，全部符合国际最高标准。
至于进度监管，我们工作室有最专业的项目经理……”
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