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他念出这两个字,尾音拖得极轻,像情人间的呢喃,却又带着一丝冰凉的玩味,“理念很好。”
温晨面上却不动声色,安静地等待下文。
“但默盛投的是一个商业项目,不是一个艺术品。”
顾默珩的语气骤然上升,带着公事公办的锐利,“你方案里,开放式街区占总建筑面积的百分之十八,空中庭院占百分之七。
这百分之二十五的黄金区域,回报率要怎么保证?”
果然。
和昨天那个李总监如出一辙的刁难。
只是从顾默珩嘴里说出来,压迫感强了百倍。
温晨推了推鼻梁上的金丝眼镜,镜片后的眼眸平静无波。
“顾总,这是我的测算模型。”
他将面前的一份文件朝顾默珩推去,“开放空间带来的体验感和社交属性,预计能将整体客流提升百分之三十,顾客平均停留时间延长四十分钟。
这部分隐性价值,会直接体现在核心商铺的租金溢价和整体商业价值上。”
他的声音清润冷静,对于每一个数据都熟稔于心。
顾默珩翻开文件,修长的手指划过密密麻麻的数据和图表,他看得极快,几乎是扫视。
然后抬首,他的视线在温晨脸上停留了两秒,那双深不见底的眼眸里情绪不明,然后将随身带来的一份文件推到桌子中央,“这是默盛法务部对项目合同的补充条款,你看一下。”
只有他自己知道,桌下的左手,指尖冰凉,早已悄然紧握。
温晨垂眸,拿起那份文件。
才翻开第一页,他的指尖就顿住。
苛刻。
不,这已经超越了苛刻的范畴。
从材料供应商的指定,到施工进度的监管,再到后期宣传的介入……默盛资本的要求几乎渗透到了项目的每一个细节。
这已经远远超出了一个投资方该有的界限。
“顾总,”
温晨合上文件,抬眸直视他,镜片后的目光平静而锐利,“这份补充协议,似乎更像一份……收购方案。”
他说的委婉。
顾默珩身子微微后靠,陷进柔软的沙发里,双腿交叠,姿态从容得像一个君临天下的王。
“温设计师,”
他薄唇微启,吐出的字眼带着冰冷的质感,敲打在温晨的耳膜上,“‘归巢’的体量,远超你工作室以往承接的任何项目。
默盛需要确保投资回报的万无一失。”
温晨的唇角勾起一抹极淡的弧度,像是讥诮,又像是自嘲。
“所以,顾总这是不相信我的专业能力?”
“我相信你的能力,”
顾默珩的目光落在他手中那份凝聚了无数心血的图纸上,语气却毫无温度,“但我更相信数据和流程。
你的‘情怀’很动人,但情怀不能当饭吃,更不能变现。
默盛投的是真金白银,不是虚无缥缈的故事。”
温晨放在桌下的手,无声地攥紧,指甲深深陷入掌心,带来一丝刺痛的清醒。
“顾总的顾虑我明白。
关于供应商,我们可以提供三家备选,全部符合国际最高标准。
至于进度监管,我们工作室有最专业的项目经理……”
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