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还有一个林若妍没说的理由，就是怕之前担心的那个全球事件，那种不可控因素，在境外肯定不如留在国内安全。
林若妍现实世界里来过琼岛。
是在大夏天顶着四十度的烈日，参加项目讨论的会议。
那时候酒店里人特别少，谁大夏天来琼岛啊。
那个专案忙，另一个京市的专案也走不开。
所以那段时间，她每天凌晨四五点从京市飞琼岛，当日夜里搭乘22点左右的红眼航班返回京市，次日还要处理别的项目。
如此来回了五六趟，长途飞机坐出颈椎病了，也还没有好好在琼岛正经玩过。
以至于有点心理阴影，往后就算有了时间机会，都不太想去琼岛那些景点认真逛。
现在不同了，她为了亲哥和儿子大把花钱度假，挑时间最合适的白天航班，头等舱来去，到了地方专车接送到酒店，住在有私人沙滩的大别墅里，完全不受外界打扰，相当享受。
“妹妹，我听朋友说琼岛地产发展不错，海景房似乎一直涨价，冬天在这里的确舒服，咱们不买几套么？”
现实世界这里的房子的确涨过几次价，也跌到甩卖都没人买。
而且海边的房子保养起来相当难，尤其平时没人住的，家具家电建材再怎么精心养护也容易腐坏。
综合一算性价比，还不如来了现租，每次来都找不同的新项目，更新的酒店住。
只为了投资固定资产获得高收益，买琼岛的房子那还不如在京市沪市深市买学区房。
她和亲哥讲了自己的意见，亲哥本身也不热衷房地产，就没再坚持。
他不提，却架不住他有朋友总是问。
原来那位朋友在琼岛海边拿了一块地，建筑规模十万平米左右，纯住宅，计划是盖一部分别墅，其余都做成高层公寓看海。
人家特意从项目用地赶来酒店，请教房地产的事情，林如许只好拉上“专业”
的开地产公司的妹妹作陪，给人家答疑解惑。
林若妍知道亲哥这个朋友以前是卖机电设备的，怎么忽然也搞地产呢？大概是看着房地产发展不错。
幸好地只有这一块，干完这票不赚钱大概还能做回别的实业，因此项目公司也没有什么特别专业的人。
这人作为项目总，没有带别人，亲自拿着总平面图和效果图就来问了，一听问题，林若妍还真能说两句。
这人介绍道：“我这块地规模不大，就两种产品，两层的这种度假别墅，和你们现在住的差不多，另外就是那种一百米的高层公寓，都是大开间。
公寓单套面积小总价低，我再加上一些酒店管理包租之类的承诺，让买房的人自己也能免费来这里度假，就很容易卖掉了。”
“那你的问题是？”
林如许看了效果图和总平面图，觉得画的挺好看，大量面积都是高层小户型，低总价快销，别墅就算卖的慢也不耽误回本了，这挺好的方案还来问啥。
“我就是问问，别墅和高层的位置这么放行不行？我看别人家都是面向大海前排别墅，后排高层，这样省容积率。
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