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西海酒楼，海州最气派的餐厅。
二楼的雅间里，窗外是连绵不绝的冬雨，雨水顺着玻璃窗淌下来，将外面的街景模糊成一片灰蒙蒙的水墨画。
屋内暖气烧得足，空气里弥漫着淡淡的茶香和木质家具的味道。
李婉穿着一身剪裁得体的米色西装套装，头发烫成了当时最流行的大波浪，一只手撑着下巴，另一只手漫不经心地转着茶杯。
她那双涂着红色指甲油的手指修长白皙，在昏黄的灯光下泛着珠光。
张华坐在她对面，桌上摊开着一份手绘的规划图，上面密密麻麻地标注着各种数字和线条。
“阿华，你这个计划，我听着怎么就那么不靠谱呢?”
李婉终于开口了，她的声音带着几分慵懒，却又透着精明:“房地产?现在谁买房子啊?单位都分房，工人有工人宿舍，干部有干部楼，谁傻了吧唧的自己掏钱买房?”
她说着，用手指点了点桌上的规划图，那动作带着一种不加掩饰的质疑:“你看看现在的海州，到处都是空房子，那些单位分的房子，多少人住不满?你还想盖房子卖给谁?卖给鬼啊?”
张华没有被她的话激怒，他只是静静地听着，嘴角挂着一丝淡淡的笑意。
他从口袋里掏出那包中华烟，抽出一根，慢条斯理地点燃。
“婉姐，你做服装生意，也做酒楼生意，香江那边你去得多，对吧?”
张华吐出一口烟，烟雾在他脸前缭绕，让他那张年轻的脸庞多了几分深不可测的味道。
李婉挑了挑眉:“怎么，你想说什么?”
“我想说，你应该看看香江现在在干什么。”
张华的声音不大，却带着一种让人无法忽视的力量:“十年前，香江的房子是什么价?现在又是什么价?十年前，香江在搞什么?制造业?加工业?可现在呢?地产，金融，这才是真正赚大钱的行业。”
他顿了顿，目光首视着李婉:“你告诉我，香江现在那些真正有钱的人，哪个没碰过房地产?他们现在手里最值钱的是什么?是地皮，是楼盘，是房子!”
李婉的手指停止了转动茶杯的动作，她的眼睛微微眯起，盯着张华，像是在重新审视眼前这个人。
“你说的这些，我不是不知道。”
她缓缓开口，声音里多了几分认真:“可香江是香江，内地是内地。
香江是资本主义，人家土地私有，房子可以买卖，炒来炒去。
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